Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Выплаченные банку в период брака производятся из семейного бюджета. По его истечению имущество разделу не подлежит разделу между бывшими супругами соглашения о разделе квартиры при разводе необязательно, но следует помнить, что помещение нужно перерегистрировать в административных органах и получить согласие банка на раздел имущества между супругами долей в этом случае чаще всего раздел имущества связан с большими сложностями, может длиться годами и потребовать обращение в судебные органы высшей инстанции. К исковому заявлению со стороны одного из них. Если автомобиль является единственной крупной совместно нажитой собственностью, то суд может принять решение обратить взыскание на имущество супруга-должника, принадлежащее ему лично, либо на его долю в квартире, пропорциональную половине платежей, произведенных в период брака производятся из семейного бюджета. Перед подачей иска рекомендуется произвести оценку в независимой организации, а заключение приложить к заявлению, особенно если разделу подлежит недвижимое имущество, то суд обычно выносит решение о разделе частного дома между супругами согласно выделенным долям.

Судебное дело по разводу супругов и разделу их имущества длится долго. Есть много мелочей, на которые должен обратить свое внимание оптыный юрист.

При наличии долговых обязательств, полученных во время брака, одна из сторон может подать заявление о разделе кредита между супругами после развода. При заполнении важно учитывать особенности и нюансы составления, законодательные требования к оформлению.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного имущества. Наиболее сложным предметом материального спора оказывается совместно приобретенная по ипотеке недвижимость, и особенно квартира. Ее раздел принимает дополнительную остроту, если квартира является единственным жильем для каждого из бывших супругов. Именно поэтому одновременно с обращением о расторжение брака в суд подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры.

Каким образом будет происходить раздел жилья, зависит от многих факторов. Дополнительную проблему создает банк, выдавший кредит. В судебных процессах по разделу ипотечного объекта он выступает третьим лицом, как его залогодержатель и кредитор, права которого могут быть нарушены. Самостоятельных требований банк не заявляет, но без учета его мнения суд не может вынести окончательного решения. При разделе имущества между супругами, у которых отсутствуют брачные контракты, суды руководствуются положениями Гражданского и Семейного Кодексов РФ.

Основной принцип раздела — все имущество, нажитое супругами в период брака, делится между ними в равных долях. Если супруги имеют иное представление по данному вопросу, то лучше заранее составлять соответствующий документ.

Скачать документ [ Шаблон брачного договора скачайте по ссылке. Положение о равенстве долей суды применяют и к ипотечным квартирам. Хотя такое имущество, скорее является обязательством для лиц, которые его приобрели.

Их права на нее ограничены, так как оно находится в залоге у кредитной организации, у одного из супругов, кто является заемщиком и одновременно значится собственником объекта, есть обязательство перед банком оплачивать кредит. Единственное на что бывшие члены семьи имеют право, так это на проживание в квартире. И то только до того момента, пока ими соблюдается кредитный договор и по нему своевременно вносятся платежи. Как только наступает случай неплатежа в пользу банка, последний может поставить вопрос об изъятии у пользователей залоговой квартиры и начать оформлять документ на ее принудительную продажу.

Примером могут служить аукционные продажи банками заложенного имущества должников. Если суд примет решение о разделе, признав обоих супругов сособственниками квартиры в равных долях что правомерно с точки зрения семейного права , это автоматически повлечет изменение залогового объекта, его стоимости и качества. Залог оформлялся как единый объект недвижимости.

При разделе он превращается в долевой. На практике стоимость долевой собственности всегда ниже единой. Залог падает в цене, и этим увеличивает риски банка. На основании решения суда о разделе один из супругов вправе оформить свое право собственности на свою долю в имуществе. Но поскольку имущество залоговое и приобретенное в долг, решение в этой части исполнить будет невозможно без согласия залогодержателя.

На основании такого решения суда спорная квартира фактически приобретает официально двух собственников, тогда как при оформлении договора ипотеки, имелся только один. Правомерное решение суда с точки зрения законодательных норм при условии согласия с этим сторон. Но оно вступает противоречие с интересами банка и пунктами договора ипотеки.

Согласно ему заемщик только один и платит он определенную сумму, которую суд своим решением уполовинил. Все вышеизложенные моменты дают основание банку обратиться в суд с самостоятельным иском о нарушении своих прав и с требованием к заемщикам вернуть кредит в полном объеме.

Риск заявления иска со стороны банка снижается пропорционально уменьшению размера кредитной задолженности. Чем она ниже, тем банк больше готов обсудить варианты в случае изменения в составе семьи своих должников. В связи с неразработанной судебной практикой для такой категории дел все большее значение приобретают соглашения между лицами, расторгающими брак и планирующими разделять свои права и обязанности относительно общего имущества.

Только в них можно предусмотреть те положения, которые не предусмотрены законодательством, но и не вступают в противоречие с ним.

Например, бывший супруг, являющийся Поручителем по договору ипотеки, обязуется выплачивать другому, кто значится в договоре Заемщиком, половину ежемесячного платежа по кредиту до его полной выплаты.

При таком подходе, банк будет поставлен в известность о расторжении брака, но на условиях ранее заключенного договора это никак не скажется. И хотя формально можно сказать, что риск банка увеличился, оснований к расторжению кредитного договора и требованию полного возврата заемных средств, у него не будет. Мировые соглашения лучше заключать в судебном порядке и оформлять решением суда. Тогда их условия сложнее оспорить и легче принудить сторону, нарушающую эти условия, к выполнению.

Договоры должны оформляться нотариально. При неисполнении одной из сторон пунктов договора, необходимо обращаться в судебные инстанции. Срок исковой давности по претензиям относительно любого совместного имущества супругов исчисляется тремя годами. Все зависит от доказательственной базы.

Где находились деньги на момент регистрации брака и как они были включены в первый взнос? Например, если они лежали на Вашем счету в банке и именно с него были переведены на оплату взноса, тогда у Вас есть основания ставить вопрос об увеличении доли.

Однако суд будет принимать во внимание многие факты. В том числе и позицию Вашего супруга по данному вопросу. Однозначной судебной практике пока по такой категории дел не существует. Но шансы на положительное решение вопроса у Вас большие. Вопрос — сможете ли Вы оплачивать эту долю, и как будет оценивать суд ситуацию с учетом интересов детей.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры. Если я внесла свои личные средства, которые у меня имелись до брака в первый взнос на квартиру, а мой бывший муж является основным заемщиком по договору.

Могу ли я ставить вопрос о большей доле в квартире? Мы купили квартиру в браке, но я никогда не работала, у нас родились дети, и я сидела с ними. Сейчас он говорит, что квартира полностью его. Имею ли я на нее какое-то право? Присылайте свои вопросы. Показать все комментарии. Отменить ответ. Ключевая ставка с Популярные Новые. Сбербанк повторно снижает процентные ставки по ипотеке.

Получение налоговых вычетов для пенсионеров. Как правильно оформить сделку с недвижимостью. Партнерство между банками. Рассчитать: ипотечный калькулятор онлайн Заявка на ипотеку онлайн. Возложение на каждого из бывших супругов оплачивать ипотеку в равных долях Мировое соглашение между супругами Вопросы и ответы Если я внесла свои личные средства, которые у меня имелись до брака в первый взнос на квартиру, а мой бывший муж является основным заемщиком по договору.

Документы и шаблоны заполнения Источники:.

Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке

Раздел квартиры между супругами в ипотеке, к сожалению, явление такое же частое, как и развод. И в случае развода возникает очень много спорных моментов по разделу ипотечного имущества. Согласно Семейному Кодексу РФ квартира, купленная на заемные средства во время брака, считается совместным имуществом, несмотря на то кто по кредитному договору является заемщиком. А значит, раздел недвижимости находящейся в ипотеке производится пополам.

Как подать исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке с несовершеннолетними детьми

В настоящее время приобрести личное жилье катастрофически трудно. Одним из выходов может стать приобретение квартиры в ипотеку. Абсолютно не важно, кто из супругов взял на себя ответственность оформления ипотечного займа — долг становится реалией жизни двух людей, связанных узами брака. Увы, эти узы иногда рвутся. Как результат, встает вопрос раздела квартиры в ипотеке. Процесс может быть осложнен наличием у пары несовершеннолетних иждивенцев.

Раздел ипотечного имущества

Соответственно, если ипотека бралась в браке, то ипотечная квартира является ОБЩИМ имуществом супругов. И делиться при разводе и разделе имущества она будет также между супругами. Вопрос только в том, в каких пропорциях будет этот раздел, и кто будет дальше платить за неё? В данной статье мы рассмотрим все варианты раздела и подробно расскажем, кому и какая часть квартиры достанется. Начнем с главного. Какие, вообще, возможны варианты раздела? Их всего четыре:. Первый вариант: Разделить ипотечный кредит пополам и далее каждый платит сам за себя. Подходит для тех пар, где каждый работает или имеет доход, достаточный для погашения своей части кредита. Поскольку в браке, по закону, все долги и кредиты делятся пополам — то, каждый из супругов будет оплачивать ровно половину.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Как разделить ипотечную квартиру, прописан маленький ребёнок. Дети не имеют никакого отношения к разделу имущества. Квартира делиться пополам, если при заключении ДКП ранее размер долей не был установлен. Ребенку не полагается ничего. Ипотеку обязаны платить оба.

Возможен ли раздел имущества в ипотеке после развода?

Банк может не пойти на данное условие, заставить супругов оплачивать долг по кредитному договору, однако данное условие допустимо действующим законодательством. В этом случае супруги обращаются в банк с заявлением, что при договоренности сторон они решили изменить общую обязанность на индивидуальную. Банк рассматривает данное заявление. В случае положительного решения, вносятся изменения в договор так, что общая обязанность меняется на индивидуальную.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры

Развод порой проходит достаточно ровно при обоюдном хорошем отношении бывших супругов. Нередко они соглашаются не делить собственность, либо разделить без конфликтных ситуаций. Чаще же процесс проходит довольно туго, потому как сама ситуация складывается из-за негативного отношения между бывшим мужем и женой. При этом любое неверное слово, поступок могут привести к тому, что дело потребует вмешательства третьей стороны — суда. Именно в эту инстанцию подается исковое заявление, если при разводе возникают трудности раздела квартиры, тем более, когда она приобретена в ипотеку. Семейный Кодекс Российской Федерации предопределяет все имущество, полученное, приобретенное супругами в период брака, как общее. При этом после развода, если одна из сторон не видит продолжения дальнейшей совместной жизни, вся собственность делится на равные доли между бывшими супругами.

Раздел кредитов и ипотеки

Ипотека — достаточно долгосрочный кредит. Нередко бывает так, что ипотеку берут любящие супруги, а потом делят уже бывшие супруги. Как сказано в ст. При разводе, такая собственность делаться пополам.

Защита документов

После развода мужем и женой, как правило, поднимается вопрос о том, как им разделить все нажитое в браке. Данный вопрос регулируется СК РФ, ст. Казалось бы, все просто: закон предписывает все делить пополам, однако далеко не все понимают, что в список включаются и долги, кредиты и другие обязательства супругов. В данном материале мы познакомим читателя с тем, как происходит раздел ипотеки. Чаще всего вопрос о том, как делить ипотечную квартиру, решает суд, так как необходимо учесть множество нюансов.

Исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке при разводе

Непростое финансовое состояние семьи очень часто становится тем камнем, о который она разбивается. Трудно сейчас найти в России супружеские пары, у которых не было бы каких-либо кредитных обязательств. В случае развода у многих бывших супругов возникают вопросы и споры о том, как разделить бремя погашения долговых обязательств перед финансовыми учреждениями. Необходимо понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры образец

Подача заявления-иска о разделе имущества в суд — единственный выход для супругов, которым не удалось мирно договориться о том, кому и что из совместно нажитого достанется после развода. Причиной этой невозможности договориться сможет стать то, что один супруг желает получить больше, чем половину, и полностью уверен, что имеет на это право. Или же что-то из общего имущества настолько дорого обоим супругам, что они готовы бороться в суде за право обладать им после развода. Перед тем, как подать на раздел имущества после развода, супругам нужно хорошо продумать свои действия, вспомнить, какое общее имущество у них есть, когда и как оно приобреталось, на что конкретно они хотят претендовать, оценить свои шансы. В статье 34 Семейного Кодекса РФ говорится, что все имущество, приобретенное супругами за время проживания в браке, является совместной их собственностью. Это и доходы от трудовой деятельности, и денежные вклады, и ценные бумаги, и доли в бизнесе, а также все материальные ценности, начиная от квартир и машин, и заканчивая стаканами и ложками. Не важно, на имя мужа или жены они оформлены, всё равно они будут считаться общими.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Ганна

    В этом что-то есть. Буду знать, благодарю за помощь в этом вопросе.

  2. Домна

    Побольше б таких постов на блоге.

  3. Любовь

    Весьма забавная штука

  4. Мирон

    Спасибо за статью! Надеюсь, автор не против, если я использую это для своей курсовой.

  5. Мариетта

    Извиняюсь, мне тоже хотелось бы высказать своё мнение.

  6. Силантий

    Согласен, весьма забавное мнение

  7. imabareg

    По моему мнению Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных